Immobilienbewertung

Mit ERA Machalett Immobilien
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Immobilienbewertung online

schnell und kostenlos mit unserem interaktiven Tool

Eine Immobilienbewertung ist die Grundlage eines jeden erfolgreichen Immobilienverkaufs. Egal ob Haus, Wohnung oder Grundstück, mit unserem kostenlosen Bewertungstool können Sie den Wert Ihrer Immobilie kinderleicht innerhalb weniger Minuten ermitteln. Wählen Sie dazu einfach im Folgenden die zutreffenden Angaben aus und senden Sie diese uns dann zu.

Immobilienbewertung in Erfurt und Umgebung

Professionell und zuverlässig von Ihrem Immobilienmakler

Den Wert einer Immobilie zu bestimmen kann unter Umständen sehr kompliziert werden, vor allem für Laien. Aus diesem Grund empfehlen wir Ihnen im jeden Fall eine Immobilienbewertung von einem ausgebildeten Immobilienmakler. So können Sie sicher sein, dass der Wert des Hauses, der Wohnung oder des Grundstückes  entsprechend der aktuellen Marktsituation korrekt ermittelt wurde.

Bei zu niedrig oder zu hoch geschätzten Preisen können bei Vermarktung und Verkaufsverhandlungen große Probleme auftreten. Bei einem Preis unter Marktwert laufen Sie Gefahr, dass Sie Ihre Immobilie unter Wert verkaufen. Bei einem zu hoch angesetzten Preis hingegen könnten Sie Probleme mit einer geringen Anzahl an geeigneten Interessenten haben. Um dies zu vermeiden empfehlen wir.

Vertrauen Sie auf ERA Immobilien als kompetenten Partner bei der Immobilienbewertung.

Verfahren der Wertermittlung

Sachwertverfahren

Zur Errechnung des Verkauspreises werden die Kosten eines theoretischen Neubaus herangezogen. Davon abgezogen werden die Abnutzung des Gebäudes und andere wertmindernde Faktoren. Da mit diesem Verfahren auch sehr gut Anbauten wie Garagen bewertet werden können, ist es vor allem für Ein- und Zweifamilienhäuser geeignet.

Ertragswertverfahren

Dieses für Mietobjekte genutzte Verfahren zur Immobilienbewertung basiert nicht auf dem Wert des Gebäudes als solches. Die Grundlage der Wertermittlung ist hier die prognostizierte Rendite, die die Immobilie in den nächsten Jahren bei einer Vermietung abwerfen würde.

Vergleichswertverfahren

Dieses vor allem bei Eigentumswohnungen genutzte Verfahren beruht auf den Vergleich zu ähnlichen Objekten, welche bereits verkauft wurden. Der dabei druchschnittlich erzielte Verkaufspreis wird nun noch auf Ihre Immobilie angepasst. Notwendig sind für dieses Verfahren allerdings eine ausreichende Anzahl an Vergleichsobjekten (mindestens 10).

Kontaktdetails

ERA Machalett Immobilien
Lange Brücke 50
99084 Erfurt
machalett@eradeutschland.de
+49 (0) 361 6013918
+49 (0) 361 6013919